｜—專訪GRESB基礎設施區域經理（亞洲）卡蒂坎·傑加·傑萬
GRESB(全球房地產永續基準指標 Global Real Estate Sustainability Benchmark）目前已經是「綠色金融」的重要參考依據，但產業界若想借力於GRESB來協助企業提升淨零永續表現，以快速取得綠色資金挹注，該怎麼做呢？
本文特別專訪GRESB基礎設施區域經理（亞洲）卡蒂坎·傑加·傑萬(Karthikan Jega Jeevan)，深入剖析GRESB的永續評估方法與申請評鑑之道，以下為專訪紀要：
｜問1：GRESB 的評估都做些什麼？
答：我們針對兩類客戶提供服務：一是機構投資者，他們採用 GRESB 的數據來分析企業落實ESG 水平；二是需要 GRESB 評估的企業，每項開發資產部位都可以參與評估，我們也能為他們提供投資機構的觀察重點。 現在參與者已經擴大由投資經理人和資產經營商合力在規範甚麼是綠色營運管理，甚至啟動綠色租賃合約並落實永續維護的指引。
企業資產方在成為了生態系統的過程中，他們透過真實揭露的 ESG 數據向我們提供設備管理的穩定訊息。透過這種方式，數據提供了永續議題上的分析，不僅了解他們在特定資產上，而是在整個產業中和同業相對比在永續追求落實的程度而不僅盡是口號。這就是 GRESB 今天的主要優勢。
圖例: GRESB 對標報告 (轉型風險、TCFD對標報告、SFDR ESG揭露)
隨著我們多年來的進步，我們引入了各種解決方案，包括歐盟反漂綠要求的 SFDR 報告(歐盟永續金融規範SFDR，Sustainable Finance Disclosure Regulation). 、全球 TCFD ( 氣候相關財務揭露Task Force on Climate-related Financial Disclosures), 調整以及轉型風險。我們必須確認會影響客戶的資產或投資組合的實體風險或過渡風險是什麼。
我們還提供淨零指標和推出的新產品，以實現改進資產分析和碳足跡的工具，使客戶能夠計算投資組合的碳足跡。GRESB 評鑑的獨特價值始於客觀的驗證，在於提供同業一個基準測試和比較，使資產評鑑可以依據法律結構、資產類型以及資產所在地的地理位置進行評估。這對機構投資單位閱讀報告 ESG 評級的真實性極為重要。
圖例: 碳足跡的工具
我們現在還提供淨零指標和其他即將推出的新產品，以實現改進資產分析和碳足跡的工具，使客戶能夠計算投資組合的碳足跡。GRESB 評估的獨特價值始於客觀的驗證，這對機構報告的 ESG 評級也很重要。
我們所走的道路是我們能夠提供同業一個基準測試和比較，使設施可以依據法律結構、資產類型以及資產所在地的地理位置進行評估。
｜問2：為何企業需要GRESB？客戶能從評估過程中得到哪些好處？
答：如今的基礎設施資產管理者需要解決特定產業的問題，但他們沒有屬於特定產業的框架或評分工具。舉例來說，如果您是電動車充電樁業者，但 MSCI 指數 或道瓊 DJSI 只能提供您基本電力輸出的評級，如此產業之間並沒有差別。但GRESB為投資者和資產管理者提供重要的監管解決方案，也幫助參與者了解自己的表現如何。
圖說：卡蒂坎·傑加·傑萬(Karthikan Jega Jeevan) 正說明 GRESB 不動產評鑑的架構
例如，作為資產所有者，如果您正在經營電動車充電基礎設施，並且想要了解該資產在 ESG 各構面上的表現，那麼最好的方法就是 GRESB。因為我們有非常根本的、針對特定部門的評估。我們能夠做到這一點是因為我們能夠對跨產業做到重大性評分，能夠幫助客戶確認其所在產業的重要 ESG 因素。
我們實際在市場上擁有非常獨特的地位。因為我們不是一家依賴公共資料的獨家報告機構，我們基於 ESG 基準測試的數據是具理論基礎而開發自有的。
｜問3：為何GRESB是當前企業取得綠色資金的有效管道？
答：GRESB 是一個基準，可以將其視為一個評估機構。我們為客戶提供透明度服務，這就是為什麼合作夥伴利用 GRESB 所能帶來的好處，因為我們能為他們的內部流程和內部評估標準提供急需的透明度，也使他們能夠制定綠色融資對策。
所以，有很多項目的資產投資都能夠從非常具體的 ESG 基金中獲得融資，因為這些基金都只能投資於 ESG 特定項目中，這永續投資比重要求不能去其他ㄧ般項目。這就是為什麼國際機構（例如日本的日經 Nikke）都會採用GRESB制定的標準來對其所有上市的領域指數進行ESG 排名。