台灣建築中心攜手GRESB，讓房地產淨零轉型動起來

2022年，台灣參與全球房地產永續基準指標（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）評鑑的企業，僅有一家；但2023年，參與家數卻突然躍增至十家。

為什麼申請評鑑家數會十倍速成長呢？原來這背後有一個專業推手，就是近年積極配合政府推動台灣不動產市場淨零轉型的財團法人台灣建築中心。台灣建築中心目前為國際GRESB所指定的優質ESG合作機構、顧問，並為台灣唯一不動產ESG評鑑訓練中心。

｜2022年認證通過 台灣唯一不動產ESG評鑑訓練中心

早在2021年，GRESB 就選擇與台灣建築中心合作，並於當年底經過GRESB技術認可，完成綠建築EEWH審查及建築能效BERS標準的認定要項。

2022年，台灣建築中心正式成為GRESB台灣地區訓練機構夥伴。2023年初，更與櫃買中心一起，共同取得國際CBI組織認可台灣綠建築EEWH可進行發行國際綠色債券。

在台灣建築中心的努力下，今年11月中旬在「第二屆 GRESB 台灣頒獎典禮暨不動產永續論壇」上，主辦單位公布台灣企業參與GRESB評鑑者名單時，當中便不乏知名建築業者，包括：鼎越開發冠德建設、寶舖建設、金毓泰（海悅）、忠泰建設、玉霖建設、允將建設等，都獲得了GRESB評鑑認可；其中，鼎越開發更連續兩年榮獲5星等榮耀。

除此之外，金融保險業中的玉山銀行、國泰人壽、富邦人壽也都通過評鑑，玉山銀行更是獲得至高榮譽Global& Regional Sector Leader特別獎。

｜積極教育市場  致力推動建築淨零轉型

面對這些殊榮，台灣建築中心執行長江欣政表示，這些里程碑都是結合台灣永續資產的數據真實性，搭配綠色金融發展的佐證，才能展開這一場艱鉅轉型的任務。

今年，台灣建築中心更一連兩次推出「2023 不動產ESG國際GRESB指標課程」進行市場教育，課程針對GRESB ESG評鑑為何引領國際不動產業的綠色投資者效益報告，對企業執行ESG佐證範圍、綠建築篩選、評鑑流程和評分比例的組成進行申請說明。

課程同時也從公司轉型角度出發，介紹投資機構如何透過GRESB的分析進行標的物選擇，以及國際上金融機構使用ESG指標及其數據確證內容，希望讓企業在ESG轉型支點上能鏈結綠色金融，甚至是上市櫃公司使用GRESB提升、改善自有資產的價值，以銜接未來不動產證券化及吸引外資租賃等。

由於GRESB的評估依據標準，是由一個獨立的非營利基金會所管理，並且與國際報告架構和區域揭露指南保持一致，因此，全球有超過 1,500 家房地產公司、REITs、基金和開發商的投資組合，以及 700 多家基礎設施基金和資產運營商參與了 GRESB 評估，管理的資產超過 7.6兆美元。