協助政府推動建築淨零 - 信義房屋從自身門市碳中和做起

建築如何達成淨零？去年底內政部已推出「建築能效評估」標章，希望透過將國內新、舊建築能耗降低至低碳排的「近零建築」，再將其餘剩餘用電量採用再生能源、或碳中和至零排放，以進一步達成「淨零建築(Net Zero Building)」目標。

｜18家門市淨零達標  全球首家碳中和房仲品牌

圖說：信義房屋自2018年起推動「碳中和門市」計畫，導入PAS 2060碳中和標準

對此，身為台灣房仲業領導者的信義房屋，早在過去5年間就領先推動其門市邁向淨零碳排，目前並已有18家門市為「碳中和門市」，也就是「淨零門市」，堪稱全球第一家碳中和連鎖房仲品牌。

信義企業集團永續發展辦公室協理陳丹妮表示，過去國內並無「建築能效標示」制度，信義房屋於是採用國際標準，於2018年起就導入PAS 2060碳中和標準，擇定北中南各1家分店作為「碳中和門市」計畫示範店，並通過BSI第三方查證後，逐年擴大於其他門市導入。

當門市通過節能減碳措施而達到減碳目標後，信義房屋再針對無法減量的碳排放量，購買於Gold Standdard註冊合格之碳額度(carbon credits)進行抵換(offset)，並通過「PAS 2060：2014」第三方查證。

由於PAS 2060 碳中和是連結國際間現有碳盤查或碳足跡標準，經由建立溫室氣體排放量基準、組織自我積極減量措施及透過抵換機制抵銷無法減量的碳排放量，進而達成零碳排放目標的公認驗證標準，信義房屋因此領先政府政策，成為民間先行的低能耗淨零門市的房仲業標竿。

｜房仲平台規畫低能耗專區 積極協助取得綠色低利房貸

圖說：信義房屋與信義集團組織近零到淨零

至於未來這18家「碳中和門市」是否會遵循國內的淨零建築辦法，申請低能耗建築標示？陳丹妮不但給予肯定的答案，並表示信義房屋的房屋仲介平台早已規畫好低能耗標示專區，未來不管是新建築或既有建築，只要業主主動申請能耗標章通過，就會給予清楚的標示。

除了善盡房仲業的企業責任，積極推播低能耗建築物件外，陳丹妮指出，信義房屋也取得綠色融資的低利貸款，目前已經有星展、玉山、東亞與遠東銀行等，已提供過相關的ESG利率減碼融資。

此外，由於政府低能耗建築標示才剛上路，許多不動產相關從業人員尚未理解其申辦規則，更遑論一般大眾的認知，故信義企業集團也希望協助建築業者轉型推動低碳建築，以加速民間新建築也能快速邁向淨零目標。

｜加重宣導淨零建築觀念  信義學堂動起來

至於在房仲市場的教育部分，陳丹妮表示，未來信義學堂及關係企業也將加重對消費者宣導淨零建築與國內相關新辦法的措施，希望結合市場消費大眾的力量，一起推動政府「2050淨零排放路徑」，在築物與超過85%既有建築物都能成為「近零碳」建築。

在信義企業集團所推出的自有新建築部分，陳丹妮表示，集團旗下的開發事業體已於2022年8月成立永續發展辦公室，並制定出淨零建築的推出時間表，未來集團自有建築都會以淨零建築作為施作標準，因為信義集團早已將「邁向永續淨零」納入永續原則，並承諾2030年信義房屋淨零排放、2050年信義集團淨零排放。

圖說：本次專訪信義企業集團永續發展辦公室 陳丹妮 協理