｜在淨零轉型的時代，富裔以建築回應自然，以尺度回應人性，透過松裔等作品，打造城市的永續實踐。

台北的天際線正在改變，而在這座城市逐步走向淨零排放的時代，建築不再只是形體的塑造，而是「人」與「自然」如何重新排列彼此的位置。富裔實業始終相信：唯有在都市脈動與自然尺度之間找到黃金比例，建築才真正具備長久的生命力。這份信念，也正是富裔推動永續、加入 ESG 與淨零時代的起點。

｜以土地為心、以永續為本的富裔價值

富裔實業董事長祝文定常說：「土地陪伴我們一代又一代，是我們最深的家鄉，我們要做的是讓它變得更好。」一句簡單的話，卻是富裔所有建築決策、基地選址、建築語彙的核心邏輯。於是「以天為頂、以地為本」成為富裔的建築哲學：天，是城市的視野；地，是生活的重量；而建築，則是承載兩者之間的情感與永續實踐。

富裔對「宜居」的定義，從不是坪數或規格，而是光線、風向、綠意、動線、以及生活者與環境之間的關係。他們在每一塊基地上，都從最基本的自然條件重新梳理：陽光如何從立面切入、影子如何在日夜之間游移、風如何穿越街廓、開窗如何不只是為了採光，而是讓自然真正流進生活。

▲2016年竣工的「富裔河」，避世隱居的寧靜，側身入世的繁華。

｜讓建築成為自然的延伸

無論建案位在城郊山林，或位於信義區的心臟地帶，富裔都以同一套原則審視建築，建築不是替自然覆上一層外殼，而是與自然共存的器皿。這份態度具體落實於富裔30週年代表作「松裔」。

松裔取得黃金級綠建築候選標章，不只是因為其在節能、採光、植栽、建材選用上的嚴格標準，更因為它呈現了富裔對當代居住價值的深刻理解：優雅、節能、舒適並非對立，而是可以在設計中同時被實現。

｜永續不是口號，從工地就開始

富裔對永續的執行，並非等建築完工才談永續，而是從最不被看見的地方，如在工地就開始落實。在松裔的施工期間，富裔以遠高於法規要求的標準進行環境控管。從空氣品質監測、材料分類、降噪管理、灑水霧化，到動線規劃，都力求讓施工對社區的影響降到最低。因此，松裔在民國113年曾獲得台北市環保局空污防制「優等獎」，成為少數在施工階段便獲得官方永續肯定的住宅建案。

｜用都更危老翻新城市，也翻新生活

除了建築本體的永續，富裔對城市「更新」本身也抱持責任感。多年前，富裔正式將危老都更列為公司重要業務，連續多年參與《財訊》危老都更博覽會，直接與民眾面對面，公開品牌理念與實際作法。

最具代表性的案例，是位在台北車站前、與台北雙星計畫僅一街之隔的「國王雙子星」。這是一塊從 176 坪起步、歷經五年整合，最終擴大到 513.39 坪的大型危老案。過程中，富裔面對的不只是土地整合的困難，還包含都市設計準則、街廓美學、立面參數化設計與施工規範等多項挑戰。

然而，富裔不僅克服技術門檻，更以此案榮獲「最佳危老重建獎」。這不只是案例的成功，而是富裔對城市更新的理解—危老不是拆掉，而是讓歷史的紋理被看見；都更不是消失，而是讓生活更完整。

▲2024年，富裔於財訊雜誌第六屆「危老+都更博覽會」榮獲「最佳危老重建獎」。

｜跨向淨零的下一個三十年

在全球建築碳排占比接近三分之一的背景下，「建築如何邁向淨零」已是國際建築產業共同面對的課題。台灣的 EEWH 綠建築制度、BERS 能效標示、建築碳盤查，都正在逐步推動住宅邁向全生命週期管理。富裔期望在旗下新案陸續導入永續治理，包括能效提升、碳盤查數位化管理、綠覆率拉升、雨水回收以及建築材料健康性評估。

而作為富裔三十週年代表作的松裔，位處信義區松平路，鄰近台北 101、台北醫學大學與四四南村，早已展現品牌在核心地段的開發成熟度。松裔自取得建照後便持續推進工程進度，預計在 116 年底完工，將成為信義區重要的永續住宅示範。

目前富裔旗下有近二十件危老都更案正同步推進，預計在民國120年前陸續完成。隨著巨蛋案的成熟都會機能、松裔的高端永續示範、大湖案的自然尺度住宅，以及國王雙子星所象徵的城市再生，富裔的下一個十年，將不只是在蓋建築，而是在形塑「城市生活如何更美好」的答案。

▲國王雙子星產品示意圖。

人與自然共榮 城市尺度

人與自然和諧共榮的天際線：富裔打造都會生活的黃金尺度

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