為達成2050年全台100%新建建築物與超過85%既有建築物都為「近零碳」建築，政府正積極透過各種策略輔導市場轉型，其中，最有力的一項政策推手應該是綠色金融。
國發會在2022年3月發布「2050淨零排放路徑」，已將「綠色金融」列入淨零排放路徑的12項關鍵戰略之一。為達此目標，金管會也已推出綠色金融行動方案3.0，其願景為「整合金融資源，支持淨零轉型」。
金融業將碳排放納入評估
台灣建築中心永續城市數位雙生經理林穎立表示，金管會已要求銀行公會須將赤道原則4.0中的「永續發展」指標納入銀行公會的授信準則，讓各銀行在貸款時， 需評估借款戶是否有符合永續發展，希望透過金融業授信或投資，引導企業或投資人重視環境、社會和公司治理（ESG）。
林穎立指出，由於金融業的碳排放95%來自投融資對象，是因「財務」造成的碳排量，也就是所謂的範疇三，故在綠色金融3.0階段，金融業溫室氣體排放除要降低範疇一與範疇二之外，授信對象的碳排放也屬金融業的社會責任。
例如，授信企業客戶碳排100萬噸，某銀行放款金額占該企業總資產的1%，則該銀行需認列1萬噸至自身的溫室氣體總排放量，稱為範疇三。
至於範疇一，則是指金融業服務活動的直接排放，例如銀行公務車用油、銀行發電機、柴油與瓦斯等。範疇二為使用外部電力的間接排放，例如台電2020年電力排碳係數為每度電0.502公斤Co2。
不動產永續經濟活動享優惠融資
為發揮金融的影響力引導產業淨零轉型，金管會鼓勵金融機構投融資或金融商品有對外標示「綠色」、「ESG 」或「永續」 等概念者，可參考「永續經濟活動認定參考指引」進行投融資評估及決策、商品設計。
2022年12月8日，金管會正式發布「永續經濟活動認定參考指引」，其中，與「營造建築與不動產業」、「運輸倉儲」有關的認定重點，包含新建築物、既有建築物與建築物之收購與交易取得時，若能取得綠建築標章銀級以上、建築能效標示達2等級以上、高能效設備符合能效1、2級，以及再生能源、用戶用電設備裝置等，均屬永續經濟活動，可取得較優惠的融資條件。
林穎立表示，考量ESG發展是「需要」， 而不是「可能想要」 ，不動產業者實施ESG計畫其實是「越早越好」。
例如在2022年4月22日建設業國際永續日(ESG DAY) ，台灣建築中心就已與玉山銀行及合作金庫代表共同簽署合作備忘錄，承諾攜手營建產業及金融產業，共同推動綠色金融、永續建設。未來將由金融機構提供優惠方案，再由台灣建築中心提供輔導，更務實地協助營建產業推動綠色建築、淨零建築， 讓EGS成為台灣營建產業的DNA。
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